Как происходит покупка квартиры в Турции

Граждане России могут покупать недвижимость в Турции, но не во всех регионах. Запрещены сделки в причерноморских провинциях. Чтобы купить квартиры в Турции https://dss-realty.ru/turkey, необходимо иметь загранпаспорт, получить Vergi Numerasi (аналог российского ИНН). Обязательно нужно открыть счет в турецком банке. Сделку заключить можно самостоятельно или с риелтором.

Этапы покупки квартиры

Приобретение недвижимости не требует личного присутствия покупателя. Поручить оформление сделки можно риелтору, выдав ему доверенность. Процесс покупки квартиры в Турции состоит из нескольких этапов:

• Заключение предварительного договора купли-продажи. В него вносится информация о квартире, паспортные данные продавца и покупателя.
• Внесение задатка. Покупатель обычно передает до 10% стоимости квартиры продавцу. Последний пишет расписку о получении денег в присутствии риелтора или нотариуса.
• Заказ оценки. Ее проводят независимые эксперты. Она проводится покупателем или продавцом недвижимости через сервис E-Devlet.
• Перевод паспорта на турецкий язык, заверенный нотариусом.
• Оплата единовременного налога. Он составляет 4% стоимости объекта, указанного в договоре.
• Подписание договора купли-продажи в Кадастровом управлении. После этого оставшуюся сумму денег переводят продавцу недвижимости. Покупатель получает ТАПУ — подтверждение права собственности на квартиру.

Договор между покупателем и продавцом составляется на русском и турецком языках. Перед заключением сделки важно проверить квартиру на юридическую чистоту. Если вы нанимаете риелтора, то он ответственность за безопасность заключаемой сделки.